بالأرقام: تراجع أسعار بيع وإيجار العقارات في الإمارات

أظهر تقرير صادر عن شركة استيكو انخفاضاً سنوياً في أسعار بيع وإيجار الفلل والشقق في الإمارات خلال الربع الأول من 2018.

وسلط التقرير الضوء على اتجاهات السوق الرئيسية وأهم إعلانات المشاريع والتوقعات الخاصة بالفترة المتبقية من العام في إمارة أبوظبي والعين ودبي والإمارات الشمالية.

وأوضح التقرير أنه تم تسليم نحو 1600 وحدة سكنية خلال الربع الأول من 2018 في أبوظبي، ويقع أكثر من 75% منها داخل المناطق الاستثمارية، بما في ذلك جزيرة ياس وجزيرة الريم وشاطئ الراحة.

ومن المتوقع استكمال أكثر من 7.300 ألف وحدة سكنية و100 ألف متر مربع من المساحات المكتبية قبل نهاية عام 2018.

ولفت التقرير إلى أنه من المتوقع أن تساهم التشريعات المطبقة حديثاً التي تسمح للأجانب الذين يحملون تأشيرة إقامة في الإمارات بشراء عقارات في الشارقة بنظام الانتفاع مع إمكانية التجديد بحد أقصى كل 100 عام، من المتوقع أن تساهم تلك التشريعات في زيادة الطلب على الوحدات العقارية؛ ومن ثم زيادة الاستثمارات الأجنبية في السوق العقاري.

الإمارات تمنح المستثمرين وأصحاب الكفاءات إقامة 10 سنوات

كما ينتقل الأفراد أيضاً من المباني القديمة إلى مباني أحدث، حيث إنها غالباً ما تشتمل على مواقف سيارات وغيرها من المرافق الأخرى التي لا تتوافر أو تتطلب رسوم إضافية في المباني القديمة.

ومن المشاريع الكبرى التي تم تسليمها في أبوظبي خلال الربع الأول من عام 2018 "مجمع أنسام" بجزيرة ياس و"مشروع الهديل" في شاطئ الراحة و"برج المحيمات" بجزيرة الريم، بالإضافة إلى العديد من المباني في مواقع مختلفة.

كما تم الإعلان عن مشروع سعديات جروف، وهو أول المشاريع التي تقع تحت التحالف الاستراتيجي المعلن بين كل من شركتي الدار العقارية وإعمار من أجل تطوير مشاريع عقارية، داخل الإمارات و في عدة دول أخرى، مليار درهم 30 بقيمة.

وانخفضت أسعار إيجار الشقق والفلل بنسبتي 3% و2% منذ الربع الرابع من عام 2017، في حين سجلت تراجعاً سنوياً بنسبتي 11% و9%.