ما التوقيت المناسب لشراء منزل في السعودية؟

شددت دراسة دولية على أهمية تحديد توقيت شراء منزل العمر، ونصح المطور العقاري السعودي نايف القرني بالشراء بعد العام 2020 واختلف معه المطور العقاري بدر الحارثي مؤكداً أن الوقت الحالي مناسب للشراء.

وأوضح "القرني"، لصحيفة "الوطن" السعودية، أن الوقت الصحيح والأفضل لشراء المنزل بعد 2020، كون مؤشرات السوق العقارية من الناحية الاقتصادية حالياً، إضافة إلى توجهات ومشاريع وزارة الإسكان، خاصة بعد الأخبار المتداولة بتوجه الوزارة نحو السماح للمواطنين ببناء وحداتهم السكنية باستخدام التقنيات الحديثة بحلول 2020، عبر تسهيل منح رخص بناء المنازل الجاهزة، بالتنسيق مع وزارة الشؤون البلدية والقروية، تؤكد نزول الأسعار بشكل أكبر مما هو عليه في الوقت الحالي.

وأضاف أنه بحلول 2020 وعند الاعتماد على نظام البناء الحديث "سوف تشهد أسعار المباني التقليدية نزولاً كبيراً، خاصة أن السوق اليوم تشهد فائضاً كبيراً من العروض، حيث النسبة قد تصل 60 بالمئة عروضاَ مقابل 40 أو 30 بالمئة طلباً"، مؤكدا أن المؤشرات توضح أن العقار لن يرتفع سعره، ناصحاً بعدم الشراء حتى لو توفرت السيولة النقدية.

450 وظيفة لخريجي التدريب التقني في السعودية

في حين أكد "الحارثي" لذات الصحيفة، أن حالة البيع والشراء في السوق العقارية ما زالت موجودة، وقال إن العروض التمويلية من البنوك التجارية، والقرض المدعوم من بنك التنمية العقاري أسهماً بشكل كبير في استمرار حركة البيع والشراء.

وأضاف أن "من تتوفر لديه السيولة المادية في الوقت الحالي، فإن الفرصة متاحة أمامه، بسبب العروض الكبيرة الموجودة للمنتجات العقارية، سواء الفلل الصغيرة أو الشقق السكنية".

وكانت دراسة دولية بعنوان "كيف تكتشف أفضل وقت لشراء منزل، وفقاً لمحلل عقاري" أوضحت أن اختيار الوقت المناسب للشراء هو أهم عامل مساعد على التملك، فإن شراء منزلك الأول هو أحد أضخم الاستثمارات التي ستقوم بها في حياتك.

وقال هولدين ليوس المحلل العقاري في موقع Nerdwallet، إن "تحديد توقيت شراء منزلك بشكل سليم، سيساعد على توفير أموالك"، موضحاً أن التوقيت الصحيح لشراء منزل هو عندما تمتلك أموالاً كافية ومدخرة لدفعة كاملة، ودخلاً يسمح لك بسهولة أن تتحمل قيمة العقار، مضيفاً أن "العديد من المخططين الماليين يوصون بتقنين المبلغ الذي تنفقه على العقار إلى 25 بالمئة من ميزانيتك الشهرية".