روبرت كيوساكي يكشف عن أفضل 6 أصول للتدفق النقدي للدخل السلبي لعام 2024

 

مع دخولنا عام 2024، تظل حكمة روبرت كيوساكي، خاصة فيما يتعلق بالدخل السلبي وأصول التدفق النقدي، أكثر أهمية من أي وقت مضى لأولئك الذين يسعون إلى الحرية المالية.

 

كان كيوساكي، المدافع الشهير عن بناء الثروة من خلال الاستثمار الذكي وبناء الأعمال، يقدم باستمرار رؤى يتردد صداها بعمق مع المستثمرين المتمرسين والمبتدئين على حد سواء.

 

في هذه المقالة سنتعمق في أهم توصياته بشأن تدفقات الدخل السلبي في عام 2024، وتقدم دليلاً للأصول التي يمكن أن تنمو قيمتها ولديها القدرة على توليد دخل منتظم، بما يتماشى تمامًا مع الاستقلال المالي ومبادئ إدارة الثروات الذكية.

 

وفقًا لرؤية روبرت كيوساكي ما هي أفضل الأصول للدخل السلبي؟

 

العقارات:

دافع روبرت كيوساكي باستمرار عن الاستثمار العقاري باعتباره استراتيجية حاسمة لبناء الثروة. ويشمل ذلك العقارات المستأجرة، والعقارات التجارية، وصناديق الاستثمار العقاري. وهو يؤكد في كثير من الأحيان على استخدام الرافعة المالية (استخدام رأس المال المقترض للاستثمار) وفوائد التدفق النقدي من دخل الإيجار.

 

الأسهم، وخاصة الأسهم التي تدفع أرباحًا:

تحدث كيوساكي عن قيمة الاستثمار في الأسهم التي تدفع لك المال مقابل امتلاك ودفع أرباح الأسهم. وهو ينظر إليها كوسيلة لتوليد الدخل المستمر، مع إمكانية إضافية لزيادة رأس المال. فهو لا يحب امتلاك الأسهم في المقام الأول لتحقيق مكاسب رأسمالية؛ يريد أن يتقاضى أجرًا مقابل امتلاكها.

 

ملكية الأعمال:

أحد المبادئ الأساسية في تعاليم كيوساكي هو أهمية امتلاك شركة لتوليد الدخل السلبي. يمكن أن يكون ذلك من خلال بدء مشروعك التجاري الخاص أو الاستثمار في أعمال الآخرين. ويشدد على أهمية الأنظمة والفرق لضمان قدرة الشركة على العمل دون المشاركة المستمرة للمالك.

 

الملكية الفكرية:

حقق كيوساكي دخلاً كبيرًا من كتبه وألعابه التعليمية. ويشير غالبًا إلى الملكية الفكرية، مثل الكتب أو براءات الاختراع أو الدورات التدريبية أو البرامج، باعتبارها أصولًا قيمة لتوليد الدخل السلبي.

 

الأصول الورقية:

تشمل السندات والأوراق المالية وغيرها من الأدوات المالية التي يمكن أن توفر تدفق دخل منتظم. غالبًا ما يناقش كيوساكي أهمية التعليم المالي لفهم هذه الأنواع من الأصول والاستثمار فيها بشكل فعال.

 

استراتيجيات المكالمة المغطاة:

إلى جانب الأصول المذكورة أعلاه، يدعو روبرت كيوساكي إلى استخدام استراتيجيات المكالمة المغطاة في محفظة استثمارية. يتضمن ذلك امتلاك سهم ثم بيع خيارات الاتصال على نفس السهم لتوليد الدخل.

يمكن لهذه الإستراتيجية أن تزود المستثمر بدخل منتظم من خلال الأقساط المستلمة من بيع الخيارات مع الحفاظ على مركز في المخزون الأساسي.

 

الاستثمارات العقارية: بناء الثروة من خلال العقارات

إن تأييد كيوساكي للاستثمار العقاري ليس سرا. وهو ينظر إلى العقارات المستأجرة والتجارية باعتبارها أصولًا أساسية في محفظة بناء الثروة. كما أنه يحب صناديق الاستثمار العقاري.

 

والمفتاح هنا هو النفوذ، والاستخدام الاستراتيجي لرأس المال المقترض لزيادة العوائد المحتملة. توفر العقارات إمكانية زيادة رأس المال وتوليد تدفق نقدي ثابت من خلال إيرادات الإيجار.

 

هذه الميزة المزدوجة تجعلها الخيار الأفضل لبناء ثروة طويلة الأجل. تتوافق الطبيعة الملموسة للعقارات وإمكانية الدخل السلبي تمامًا مع فلسفة كيوساكي الاستثمارية.

 

الأسهم الموزعة: الربح أثناء امتلاكك

بالابتعاد عن الأصول الملموسة، يرى كيوساكي أيضًا قيمة كبيرة في بعض مناطق سوق الأوراق المالية لتوليد التدفق النقدي، لا سيما في الأسهم التي تدفع أرباحًا. على عكس الأسهم التي تم شراؤها لتحقيق مكاسب رأسمالية، توفر الأسهم الموزعة دخلاً منتظمًا لحامليها. ويتوافق هذا النهج مع استراتيجية كيوساكي لكسب الدخل المستمر من الاستثمارات.

 

تكمن جاذبية الأسهم الموزعة في فائدتها المزدوجة: إمكانية زيادة رأس المال وتدفق الدخل الثابت من أرباح الأسهم. بالنسبة للمستثمرين، فهذا يعني فرصة للكسب أثناء امتلاكهم، مما يجعل هذه الأسهم عنصرًا حيويًا في محفظة استثمارية متنوعة.

 

قوة ملكية الأعمال لتحقيق الدخل السلبي

كثيرا ما يؤكد كيوساكي على أهمية ملكية الأعمال في توليد الدخل السلبي. ولا تقتصر الفكرة على بدء أي عمل تجاري فحسب، بل إنشاء مشروع يمكنه العمل بشكل مستقل، دون المشاركة المستمرة للمالك.

 

وهذا يتطلب نظامًا وفريقًا يمكنه إدارة الأعمال بكفاءة. يمكن أن يكون الاستثمار في الأعمال التجارية القائمة طريقًا بديلاً لأولئك الذين لا يحرصون على بدء عمل تجاري من الصفر. وتتوافق هذه الاستراتيجية مع موضوع كيوساكي الأوسع المتمثل في الاستفادة من مصادر الدخل المختلفة لبناء الثروة.

 

الملكية الفكرية: الكسب من الإبداع والابتكار

الملكية الفكرية هي مجال آخر يحدده كيوساكي كمصدر مربح للدخل السلبي. ويشمل ذلك الكتب وبراءات الاختراع والبرامج والدورات والأغاني والعروض وغيرها من الأعمال الإبداعية. إن نجاح كيوساكي في كتبه ولعبة الطاولة "Cash Flow 101" يجسد إمكانات الملكية الفكرية.

 

إن جمال الملكية الفكرية يكمن في قابليتها للتوسع وإمكانية تحقيق عوائد كبيرة على المدى الطويل. تمثل الملكية الفكرية فرصة فريدة للأفراد المبدعين لتحقيق الدخل من ابتكاراتهم وأفكارهم.

 

الأصول الورقية: فهم السندات والملاحظات الخاصة بالدخل

غالبًا ما يتم تجاهل الأصول الورقية، مثل السندات والأوراق المالية، ولكنها يمكن أن تكون مصدرًا ثابتًا للدخل. ويؤكد كيوساكي على أهمية التثقيف المالي في الاستثمار الفعال في هذه الأدوات.

 

يمكن للسندات والأوراق المالية أن توفر مصدر دخل منتظم، مما يجعلها جزءًا أساسيًا من استراتيجية استثمار متنوعة. فهي توفر توازنًا للمحفظة، وغالبًا ما تعمل كتحوط ضد تقلبات سوق الأسهم.

 

استراتيجيات المكالمة المغطاة: تعزيز محافظ الأسهم مع تداول الخيارات

الإستراتيجية الأكثر تقدمًا التي قد يدعو إليها كيوساكي هي استراتيجيات الاتصال المغطاة. يتضمن ذلك الاحتفاظ بالأسهم وبيع خيارات الاتصال على نفس السهم لتوليد الدخل. إنها استراتيجية توفر دخلاً منتظمًا من خلال الأقساط الناتجة عن بيع الخيارات مع الحفاظ على مركز في المخزون الأساسي.

 

ومع ذلك، من المهم أن نفهم أن هذه الإستراتيجية يمكن أن تحد من احتمالية الاتجاه الصعودي إذا ارتفع سعر السهم بشكل ملحوظ. المخاطر مع استراتيجيات المكالمة المغطاة هي الجانب السلبي المحتمل في سعر السهم. ومع ذلك، فإن علاوة الخيار تقلل من مخاطر الجانب السلبي.

 

المآخذ الرئيسية عن أهم توصيات روبرت كيوساكي

 

الاستثمار العقاري باعتباره حجر الزاوية في الثروة: احتضان العقارات، بما في ذلك الإيجارات وصناديق الاستثمار العقارية، والاستفادة من رأس المال لزيادة قيمة الأصول وعوائد الإيجار الثابتة.

 

الأسهم المدرة للعائد: التركيز على الأسهم التي تقدم أرباحًا، وموازنة توليد الدخل مع إمكانات النمو.

 

المشاريع الريادية لتحقيق الأرباح: استغل قوة الامتلاك أو الاستثمار في الشركات التي تعمل بشكل مستقل، مما يخلق تدفقات مستمرة للإيرادات.

 

تحقيق الدخل من الإبداع: استخدم الملكية الفكرية، مثل براءات الاختراع أو الأعمال الإبداعية، لتحقيق عوائد قابلة للتطوير ومربحة.

الأوراق المالية ذات الدخل الثابت: قم بدمج السندات والأوراق المالية في محفظتك للحصول على دخل ثابت ويمكن التنبؤ به.

 

تداول الخيارات لتحقيق عوائد محسنة: تنفيذ استراتيجيات المكالمة المغطاة في استثمارات الأسهم لكسب دخل ممتاز مع الاحتفاظ بالأصول الأساسية.

 

خاتمة بشأن فلسفة روبرت كيوساكي بشأن الرؤى فلسفة الاستثمار

 

في الشروع في رحلة نحو الحرية المالية، تشير الرؤى المستمدة من فلسفة الاستثمار لروبرت كيوساكي إلى طريق مليء بالفرص المتنوعة. يكمن جوهر هذا التوجيه في تنمية محفظة غنية بالأصول التي تنمو قيمتها وتساهم بانتظام في دخلك.

 

بدءًا من الأصول الملموسة للعقارات وحتى الإمكانات المبتكرة للملكية الفكرية، يقدم كل طريق مزيجًا فريدًا من المخاطر والمكافآت. إن الجمع بين هذه الأصول المتدفقة النقدية في استراتيجية مالية متناغمة مصممة خصيصًا للأهداف والظروف الفردية وقدرتها على تحمل المخاطر أمر بالغ الأهمية.

 

في نهاية المطاف يمهد الطريق لمستقبل من الاستقرار المالي والاستقلال.

 

تقدم تعاليم روبرت كيوساكي خريطة طريق للحرية المالية من خلال مصادر الدخل السلبية المتنوعة. توفر أصوله الستة الأولى لعام 2024 - العقارات، والأسهم الموزعة، وملكية الأعمال، والملكية الفكرية، والأصول الورقية، واستراتيجيات الشراء المغطاة - نهجًا شاملاً لبناء الثروة.

 

كما هو الحال مع أي استراتيجية استثمار، فإن إجراء بحث شامل ودراسة المخاطر أمر ضروري. ومن خلال تنويع محفظتك عبر هذه الأصول، يمكنك إنشاء مصدر دخل مستدام يمكن أن يدعم أهدافك المالية لسنوات قادمة.

 

تذكر أن الرحلة إلى الاستقلال المالي مستمرة، وأن التعلم المستمر أمر بالغ الأهمية. ادرس هذه الاستراتيجيات، واطلب المشورة عند الحاجة، واستمر في تثقيف نفسك حول عالم الاستثمارات المتطور باستمرار. طريقك إلى الحرية المالية في انتظارك.